11 /октября
В последнее время участились случаи обмана граждан в сфере ЖКХ. Мы расскажем Вам как распознать поддельные квитанции ЖКХ и что делать, чтобы случайно не заплатить мошенникам.
Услуги по оформлению собственности на квартиру в новостройках. Звоните: 929-06-29;
Юридическая Компания "Решетов и Партнеры" оказывает услуги по сопровождению регистрации регистрации права собственности на квартиры в новостройках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, регистрации уступки права требования по договорам ДДУ.
| До конца недели стоимость наших услуг по регистрации права собственности на квартиру в новостройке составляет 3500 рублей без учета государственной пошлины и нотариальных расходов. |
|
Закажите услуги по регистрации права собственности на квартиру прямо сейчас, позвонив по телефонам наших офисов: Офис во Всеволожске (ул. Пожвинская, д. 4а): (911) 150-98-12; Офис в г. Мурино (Бульвар Менделеева, д. 2, к. 3, Менделеев центр, 1 этаж): (812) 929-06-02; Офис на пр. Просвещения, д. 15: (812) 45-45-640, (812) 929-06-29; Или воспользуйтесь формой онлайн заявки на оказание услуг по регистрации права собственности на квартиру:
|
Для оформления Вашего права собственности на квартиру в новостройке необходимо, что застройщик дома получил документы о вводе дома в эксплуатацию и поставил дом на кадастровый учет, а также подписал с Вами акт приема-передачи квартиры. Обычно вместе с постановкой на учет всего дома, на учет ставятся и все квартиры в данном доме.
Проверка кадастрового учета Вашей квартиры осуществляется нашими специалистами при заключении договора на оказание услуг по регистрации права собственности на квартиру.
В случае, если фактически дом сдан, но оформление документов застройщиком затягивается Вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в новостройке. В определенных случаях такой вариант является наиболее быстрым способом для оформления права собственности. Юридическая Компания "Решетов и Партнеры" оказывает услуги по признанию права собственности на квартиру в суде.
Комплект документов для оформления права собственности на квартиру в новостройке различается в зависимости от оснований приобретения права собственности.
Рассмотрим наиболее распространенный вариант - оформление собственности на квартиру в новостройке, приобретенную по договору участия в долевом строительстве (ДДУ).
Для регистрация Вашего права собственности на квартиру по договору долевого участия в строительстве на регистрацию необходимо предоставить следующий комплект документов:
1. Договор участия в долевом строительстве (оригинал с отметкой о государственной регистрации);
2. Квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию собственности (2000 рублей). В случае необходимости гос. пошлина может быть оплачена нашими специалистами самостоятельно.
3. Подписанный с застройщиком Акт приема передачи квартиры в 2 экземплярах;
4. В случае если, заключался договор уступки прав требования, данный договор также представляется на государственную регистрацию вместе с актом об исполнении обязательств.
6. При приобретении квартиры с использованием кредитных средств (по договору ипотеки) дополнительно предоставляются: кредитный договор, закладная. Закладная оформляется банком, с которым заключен договор ипотеки на приобретение квартиры.
В случае подачи документов на регистрацию нашими специалистами также будет необходимо оформить доверенность с правом подачи и получения документов в регистрирующем органе.
Для регистрации права собственности на квартиру. она обязательно должна стоять на кадастровом учете. Кадастровый паспорт запрашивается регистрирующим органом самостоятельно.
Срок государственной регистрации права собственности по договору участия в долевом строительстве составляет 10 рабочих дней. Однако, с учетом возможных задержек в проведении регистрации регистрирующего органа, данный срок может увеличиваться.
Обратившись в Юридическую Компанию "Решетов и Партнеры" Вы сможете зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке в наиболее короткие сроки и с минимумом временных затрат.
Далее рассмотрим сложности, которые могут возникнуть при оформлении собственности на квартиру в новостройке.
1. Для того чтобы иметь возможность оформить собственности на квартиру покупателю нужно не только дождаться окончания строительства дома и заселения в квартиру, но и оформления застройщиком документации без которой зарегистрировать право собственности невозможно. Причем на практике оформление всех необходимых документов застройщиком нередко затягивается.
2.Без оформления права собственности на квартиру в новостройке, даже фактически переданную застройщиком, Покупатель не может в полной мере распоряжаться указанной квартирой: не может продать квартиру, подарить, завещать.
3. При отсутствии зарегистрированного права собственности на квартиру в новострйке владелец не сможет прописаться в квартиру;
4. Еще одним недостатком отсутствия регистрации квартиры в новостройке является увеличение срока по истечении которого при продаже квартиры отсутствует необходимость оплаты подоходного налога. Согласно действующему законодательству гражданин освобождается от уплаты квартиры, находящейся в собственности не менее 5 лет. При этом данный срок начинает течь только с момента оформления права собственности на квартиру.
5. В случае банкротства застройщика до оформления всех необходимых документов, оформить свое право собственности на квартиру в новостройке можно будет только в судебном порядке.
Юридическая Компания "Решетов и Партнеры" оказывает услуги по признанию права собственности на квартиру в суде.
|
Закажите услуги по регистрации права собственности на квартиру прямо сейчас, позвонив по телефонам наших офисов: Офис во Всеволожске (ул. Пожвинская, д. 4а): (911) 150-98-12; Офис в г. Мурино (Бульвар Менделеева, д. 2, к. 3, Менделеев центр, 1 этаж): (812) 929-06-02; Офис на пр. Просвещения, д. 15: (812) 45-45-640, (812) 929-06-29; Или воспользуйтесь формой онлайн заявки на оказание услуг по регистрации права собственности на квартиру:
|
